Espace propriétaire
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Exclusivité
Châtel-Guyon (63140)

5 pièces - 200 m²

Villa

600 000 €
Ref : 30
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Nichée dans un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, cette maison au caractère unique séduit par son architecture atypique et ses prestations haut de gamme.

Elle se compose de deux espaces de vie distincts, pensés pour conjuguer intimité et convivialité.
Le premier, plus confidentiel, offre une ambiance chaleureuse et feutrée avec une petite cuisine et un salon cocooning — idéal pour des moments de calme et de détente.

Le second espace, résolument tourné vers la réception, dévoile une grande pièce à vivre baignée de lumière, sublimée par un béton ciré élégant et un poêle à bois design. La cuisine ouverte, moderne et raffinée, s’intègre parfaitement à la grande salle à manger et au salon spacieux, créant un lieu de partage harmonieux.

Côté nuit, la maison dispose de deux chambresdeux salles d’eau au style épuré, ainsi qu’un grand dressing avec coin salon pouvant aisément se transformer en chambre d’amis.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une vaste terrasse s’étend face à une piscine exceptionnelle en pierre de Volvic brute, véritable œuvre minérale au caractère rare. L’ensemble est enveloppé d’une ossature en bois de Cumaru, soulignant le soin apporté aux matériaux et à l’esthétique.

Le confort n’est pas en reste : chauffage au solclimatisation intégréecarrelage en pierre naturelle d’Italiebuanderie fonctionnelle et un garage pouvant accueillir jusqu’à quatre véhicules, équipé d’un branchement électrique.

Cette propriété est bien plus qu’une maison — c’est une création architecturale singulière, mariant élégance, authenticité et modernité avec une rare harmonie.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 63140
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 1 266 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 5
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Terrain arboré OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 600 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 585 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,56 %
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 06 26 57 75 83
Adresse
63000 Clermont-Ferrand

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