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Clermont-Ferrand
(63100)
747 m²
Deux immeubles
1 100 000 €
Ref : 36
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le bien
Sur une même parcelle, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux immeubles, idéalement situés dans un secteur calme et bien desservi, offrant une excellente opportunité d’investissement.
Le premier bâtiment comprend 9 appartements répartis en 4 studios et 5 T2, ainsi que 3 garages.
Le second immeuble se compose de 6 logements : 3 T2, 1 T3 et 2 T4, complétés par 3 garages.
L’ensemble bénéficie également d’espaces verts, apportant un cadre de vie agréable pour les locataires.
Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 76 000 € annuels, pour des charges (frais de gestion, assurance, entretien) d’environ 13 000 € par an,
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant entrevoir un beau potentiel de valorisation.
Produit rare sur le marché, idéal pour investisseur à la recherche d’un actif patrimonial solide et recherché.
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
63100
Surface loi Carrez (m²)
747 m²
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Nombre de garage
6
Nombre de parking
6
Exposition
Sud
Année de construction
1940
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 100 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 060 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
3,77 %
Charges
1 054 €
Taxe foncière annuelle
17 000 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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